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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
CARCASSONNE - PENNAUTIER Maison de Village 174m² (120m² hab.) avec cour et remise indépendante de 45m².A l'entrée de Carcassonne, au centre de Pennautier et à deux pas du Château, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PENNAUTIER ↘ -1.9% sur 5 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Av De La Montagne Noire | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Roses | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 132 000 € | 151 m² | 874 € |
| 20/08/2024 | 12 Bd Joliot Curie | 237 300 € | 146 m² | 1 625 € |
| 10/07/2024 | 5 Che Paret Longue | 404 762 € | 141 m² | 2 871 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue Des Roses | 357 370 € | 150 m² | 2 382 € |
| 26/07/2023 | 19 Av Raymond Courriere | 534 800 € | 163 m² | 3 281 € |
| 12/07/2023 | 17 Bd Pasteur | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 28/06/2023 | 12 Bd Joliot Curie | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Peupliers | 475 159 € | 183 m² | 2 596 € |