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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Proche de CARCASSONNE, à PENNAUTIER, au fond d'une impasse, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre ...
4 Rue des Treilles 11610 Pennautier
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENNAUTIER ↗ +66.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENNAUTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Leon Blum | 150 490 € | 80 m² | 1 881 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Fabre D Eglantine | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Georges Brassens | 269 900 € | 110 m² | 2 454 € |
| 29/11/2024 | 29 Av De La Montagne Noire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Gabriel Faure | 156 267 € | 83 m² | 1 883 € |
| 13/09/2024 | 21 Malasang | 261 340 € | 119 m² | 2 196 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Four A Tuiles | 244 250 € | 101 m² | 2 418 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue Jean Ferrat | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Jean Ferrat | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Jean Ferrat | 270 750 € | 120 m² | 2 256 € |
| 03/05/2024 | 7 Av Du Cabardes | 214 250 € | 88 m² | 2 435 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Du Colombier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 22/03/2024 | 297 A Liet | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 07/03/2024 | 1 All Des Pins | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |