110 000 €
T4
73 m²
PENNAUTIER
11610
-35%
vs marché
1 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
PENNAUTIER (11610) • Pennautier
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
9 636 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENNAUTIER ↗ +66.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PENNAUTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PENNAUTIER
|
110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Leon Blum | 150 490 € | 80 m² | 1 881 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Alfred De Musset | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Honore De Balzac | 29 500 € | 77 m² | 383 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Fabre D Eglantine | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 29 Av De La Montagne Noire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Gabriel Faure | 156 267 € | 83 m² | 1 883 € |
| 15/11/2024 | 30 Av Du Portail D Amont | 474 150 € | 73 m² | 6 495 € |
| 31/10/2024 | 27 Bd Joliot Curie | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Alphonse Daudet | 18 200 € | 55 m² | 331 € |
| 11/07/2024 | 5b Pl De L Eglise | 74 725 € | 73 m² | 1 024 € |
| 03/07/2024 | 17 Av Du Cabardes | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |
| 03/05/2024 | 7 Av Du Cabardes | 214 250 € | 88 m² | 2 435 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 149 200 € | 63 m² | 2 368 € |