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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
La villa idéale pour poser ses valises... Dans quartier résidentiel et recherché de Carcassonne, belle villa moderne, spacieuse et lumineuse sur terrain clos et arboré avec piscine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENNAUTIER ↗ +63.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENNAUTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PENNAUTIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PENNAUTIER
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360 000 € | 2 236 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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T5 PENNAUTIER
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T6 PENNAUTIER
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PENNAUTIER
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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345 000 € | 2 066 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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T6 PENNAUTIER
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PENNAUTIER
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PENNAUTIER
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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345 000 € | 2 066 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNAUTIER
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325 000 € | 1 786 € | 182 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Av De La Montagne Noire | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Colombier | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 08/04/2025 | 31 Bd Joliot Curie | 158 500 € | 131 m² | 1 210 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Roses | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 132 000 € | 151 m² | 874 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Jonquilles | 228 000 € | 132 m² | 1 727 € |
| 20/08/2024 | 12 Bd Joliot Curie | 237 300 € | 146 m² | 1 625 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 152 375 € | 130 m² | 1 172 € |
| 10/07/2024 | 5 Che Paret Longue | 404 762 € | 141 m² | 2 871 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue Des Roses | 357 370 € | 150 m² | 2 382 € |
| 29/04/2024 | 45 Av De La Montagne Noire | 328 450 € | 133 m² | 2 470 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Du Cers | 297 350 € | 128 m² | 2 323 € |
| 22/11/2023 | 35 Bd Joliot Curie | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 26/07/2023 | 19 Av Raymond Courriere | 534 800 € | 163 m² | 3 281 € |
| 12/07/2023 | 17 Bd Pasteur | 115 000 € | 164 m² | 701 € |