139 000 €
T4
75 m²
PENNE D AGENAIS
47140
+12%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
PENNE D AGENAIS (47140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
9 900 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENNE D AGENAIS ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PENNE D AGENAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PENNE D AGENAIS
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Pied De Loup | 124 000 € | 64 m² | 1 938 € |
| 15/04/2025 | 695a Saut | 236 804 € | 95 m² | 2 493 € |
| 18/02/2025 | 14 Res Les Cordeliers | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 14/01/2025 | 38 Rue Des Ecoles | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 19/12/2024 | 1001 Rte De Calfet | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 19/12/2024 | 73 Rte De Croquelardit | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 01/10/2024 | 576 Imp La Vignasse | 172 042 € | 86 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 36 Catus | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De Carlane | 129 900 € | 77 m² | 1 687 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Tuque | 121 500 € | 77 m² | 1 578 € |
| 26/07/2024 | 6278 Tuques De Mounet | 181 200 € | 87 m² | 2 083 € |
| 30/05/2024 | 33 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 07/05/2024 | 276 Rte De Gauthier | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 23/04/2024 | 6300 La Gare | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 16/02/2024 | 264 Rte De Lamayrade | 227 000 € | 72 m² | 3 153 € |