199 000 €
T6
134 m²
PENNE D AGENAIS
47140
-32%
vs marché
1 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
PENNE D AGENAIS (47140) • Penne-d'Agenais
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
17 688 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PENNE D AGENAIS ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 9999 Catus | 213 100 € | 107 m² | 1 992 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De Peyragude | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/12/2024 | 82 Imp De Rigoulieres | 244 800 € | 134 m² | 1 827 € |
| 15/11/2024 | 121 Rte De Magnac | 321 940 € | 130 m² | 2 476 € |
| 07/11/2024 | 34 Av De La Liberation | 213 800 € | 110 m² | 1 944 € |
| 18/09/2024 | 5271 Rte De Calfet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Des Ecoles | 144 500 € | 115 m² | 1 257 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Fosses | 297 000 € | 136 m² | 2 184 € |
| 02/08/2024 | 6501 Catus | 187 500 € | 110 m² | 1 705 € |
| 14/03/2024 | 89 Imp Du Pont | 108 500 € | 140 m² | 775 € |
| 05/01/2024 | 618 Rte Des Aillots | 339 900 € | 107 m² | 3 177 € |
| 26/12/2023 | 93 Rte De L Oustalneou | 40 000 € | 136 m² | 294 € |
| 16/10/2023 | 71 Rte De Magnac | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 25/08/2023 | 11 Pl Gambetta | 206 650 € | 120 m² | 1 722 € |
| 16/08/2023 | 29 Rue Des Ecoles | 144 900 € | 115 m² | 1 260 € |