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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Située à flanc de colline, à quelques kilomètres du village de Penne, cette charmante maisonnette bénéficie d’un terrain de 2 560 m² et d’un environnement paisible avec de très bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENNE → 0% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENNE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 5197 Murel | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 29/09/2023 | 5034 Le Village | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 09/06/2023 | 5249a Travers De La Magdeleine | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 06/06/2023 | 5268 Plaine De Bes | 24 000 € | 69 m² | 348 € |
| 28/04/2023 | 5055 Le Village | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 11/04/2023 | 5266a Travers De Bes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 04/04/2023 | 5252a Paxesio Basse | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 31/03/2023 | 5062 Le Village | 112 805 € | 66 m² | 1 709 € |