143 000 €
T3
71 m²
PENNE
81140
+63%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
PENNE (81140)
Terrain
30 635 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
9 372 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PENNE ↘ -17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 5179 Amiel | 127 970 € | 88 m² | 1 454 € |
| 22/02/2024 | 5126 Belaygue | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 31/01/2024 | 5566 Causse De Magrou | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 03/01/2024 | 5130 Belaygue | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 29/09/2023 | 5034 Le Village | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 09/06/2023 | 5249a Travers De La Magdeleine | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 06/06/2023 | 5268 Plaine De Bes | 24 000 € | 69 m² | 348 € |
| 28/04/2023 | 5055 Le Village | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 11/04/2023 | 5266a Travers De Bes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 31/03/2023 | 5062 Le Village | 112 805 € | 66 m² | 1 709 € |