229 570 €
T5
110 m²
PENVENAN
22710
-27%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 570 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PENVENAN (22710) • Penvénan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 570 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 886 €
Prix net vendeur
219 684 €
Frais de notaire
+16 894 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 464 €
Capital à emprunter
246 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 703 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
14 520 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PENVENAN ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PENVENAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 28 Route De La Corniche | 507 000 € | 125 m² | 4 056 € |
| 09/12/2024 | 10 Lot Les Ham De Loguel Minores | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue De Lannion | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Semaphore | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Du Moulin De La Comtesse | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 12/08/2024 | 23 Rue Des Dunes | 327 500 € | 90 m² | 3 639 € |
| 31/07/2024 | 1 Semaphore | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Du Moulin De La Comtesse | 429 500 € | 121 m² | 3 550 € |
| 24/07/2024 | 6 Landebedan | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 13/06/2024 | 1 Quelleno | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De Kerial | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue De Crech Avel | 113 566 € | 100 m² | 1 136 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De Roc'h Lahz | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 01/12/2023 | 7 Rte De Plougrescant | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 06/11/2023 | 11b Rue Des Promenades | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |