539 600 €
T7
135 m²
PENVENAN
22710
+25%
vs marché
3 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit539 600 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
PENVENAN (22710) • Penvénan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 236 €
Prix net vendeur
516 364 €
Frais de notaire
+37 242 €
Émoluments
5 427 €
Droits & taxes
30 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 842 €
Capital à emprunter
576 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 579 180 € | 60 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 607 320 € | 88 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
17 820 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Perdrix | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 12/12/2024 | 3 Goas Poulou | 166 000 € | 140 m² | 1 186 € |
| 09/12/2024 | 28 Route De La Corniche | 507 000 € | 125 m² | 4 056 € |
| 09/12/2024 | 10 Lot Les Ham De Loguel Minores | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue De Lannion | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Des Dunes | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Du Moulin De La Comtesse | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Du Moulin De La Comtesse | 429 500 € | 121 m² | 3 550 € |
| 13/06/2024 | 1 Quelleno | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 19/02/2024 | 38 Rue Theodore Botrel | 480 000 € | 156 m² | 3 077 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De Roc'h Lahz | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 25/08/2023 | 4b Rue De St Gonval | 459 000 € | 158 m² | 2 905 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue De Kerfino | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 12/07/2023 | 39 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 144 m² | 486 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue De Leur Min | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |