282 712 €
Bien
123 m²
PENVENAN
22710
N/A
vs marché
2 298
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
PENVENAN (22710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
269 250 €
Frais de notaire
+20 293 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 005 €
Capital à emprunter
303 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 304 248 € | 31 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
16 236 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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