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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Maison familiale 110 m² – 4 chambres – Jardin – PérenchiesVous cherchez une maison spacieuse, au calme, mais sans devoir passer vos week-ends à manier perceuse et pinceau Ne cherch...
28 Rue Philippe De Girard 59840 Pérenchies
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERENCHIES ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERENCHIES
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 56 Rue Edouard Agache | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Quesnoy | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Sorbiers | 288 000 € | 104 m² | 2 769 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Lorraine | 267 500 € | 92 m² | 2 908 € |
| 22/04/2025 | 116 Rue Edouard Agache | 315 800 € | 108 m² | 2 924 € |
| 11/04/2025 | 58 Rue De La Prevote | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue D Auvergne | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De La Gare | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 318 900 € | 97 m² | 3 288 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 231 000 € | 114 m² | 2 026 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Gambetta | 229 870 € | 86 m² | 2 673 € |
| 23/12/2024 | 153 Rue Du General Leclerc | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue De Normandie | 197 900 € | 92 m² | 2 151 € |
| 02/12/2024 | 61 Rue De La Prevote | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |