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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Vente Maison de ville 7 pièces.iad France - Arnaud Menuge vous propose: Pérenchies centre-ville, Une maison d'une surface habitable de 150 m² avec un extérieur à 5 min de la gare.V...
4 Rue Édouard Agache 59840 Pérenchies
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PERENCHIES ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCZ5i Actuel
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239 000 € | - |
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#aCLlB
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239 000 € | - |
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#aCUt0
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239 000 € | - |
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#aNZyn
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239 000 € | - |
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#aQvV9
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239 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Des Jardins | 329 500 € | 132 m² | 2 496 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue Louis Bleriot | 475 300 € | 140 m² | 3 395 € |
| 26/02/2025 | 6b Che De La Vierge | 601 000 € | 140 m² | 4 293 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Pietralunga | 526 400 € | 166 m² | 3 171 € |
| 08/01/2025 | 128 Rue Carnot | 164 600 € | 171 m² | 963 € |
| 04/11/2024 | 4 All De La Cense | 626 000 € | 133 m² | 4 707 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Leplay | 192 800 € | 120 m² | 1 607 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Henri Bouchery | 303 000 € | 142 m² | 2 134 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue De Quesnoy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Des Fauvettes | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 15/04/2024 | 4 All Des Maraichers | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 02/04/2024 | 28b Rue De Lorraine | 303 100 € | 165 m² | 1 837 € |
| 03/01/2024 | 157ter Rue De La Prevote | 512 000 € | 173 m² | 2 960 € |
| 29/11/2023 | 25 Rue Maryse Bastie | 499 500 € | 152 m² | 3 286 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Elsa Triolet | 532 200 € | 137 m² | 3 885 € |