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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans une résidence récente "LES REFLETS DES ETANGS" vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de type 2. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée d...
20 Avenue Nelson Mandela 59160 Capinghem
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERENCHIES ↗ +50.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERENCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PERENCHIES
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Rue Des Navettes | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 10/04/2025 | 2 All Des Arbres | 95 860 € | 46 m² | 2 084 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Arbres | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/01/2025 | 9b Rue De Lomme | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 02/01/2025 | 1b Rue Maurice Ravel | 260 500 € | 40 m² | 6 513 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 88 725 € | 33 m² | 2 689 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 770 € | 33 m² | 2 145 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 455 € | 33 m² | 2 135 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 455 € | 29 m² | 2 429 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 32 025 € | 30 m² | 1 068 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 71 925 € | 42 m² | 1 713 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 31 500 € | 33 m² | 955 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 89 250 € | 31 m² | 2 879 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 71 820 € | 34 m² | 2 112 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 90 615 € | 29 m² | 3 125 € |