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Créer un compte gratuitAppartement • 60 m²
PERENCHIES : appartement (60 m²) en venteÀ moins de 8 km de la Belgique - Appartement de 60 m² au premier étage. Il propose une chambre. Quartier attractif, proche de toutes commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 193 Rue De La Prevote | 224 500 € | 76 m² | 2 954 € |
| 10/04/2025 | 2 All Des Arbres | 95 860 € | 46 m² | 2 084 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Arbres | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/01/2025 | 9b Rue De Lomme | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 02/01/2025 | 1b Rue Maurice Ravel | 260 500 € | 40 m² | 6 513 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 875 € | 40 m² | 1 772 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 71 925 € | 42 m² | 1 713 € |
| 13/12/2024 | Rue Des Navettes | 206 000 € | 62 m² | 3 323 € |
| 26/11/2024 | 17 Rue Carnot | 383 000 € | 50 m² | 7 660 € |
| 13/11/2024 | 2ter Av Du Parc De L Horloge | 164 000 € | 44 m² | 3 727 € |
| 01/10/2024 | 2 All Des Arbres | 152 965 € | 46 m² | 3 325 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Carnot | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Carnot | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 25/03/2024 | 133 Rue Du General Leclerc | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 08/01/2024 | 21 Rue Edouard Agache | 125 500 € | 49 m² | 2 561 € |