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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
EXCLUSIVITE Square Habitat Pérecnhies! Maison des années 60 offrant une entrée, cuisine sur l'avant, pièce de vie donnant sur l'extérieur (actuellement + carport) L'étage dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERENCHIES ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERENCHIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 62 Rue Edouard Agache | 164 320 € | 69 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Kuhlmann | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/03/2025 | 77 Rue Gambetta | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 13/03/2025 | 8 Imp Cousin | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 06/03/2025 | 109 Rue De Lomme | 146 200 € | 78 m² | 1 874 € |
| 19/02/2025 | 107 Rue De Lomme | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 13/02/2025 | 33 Rue Ampere | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue De Lomme | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue Faidherbe | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Louis Bleriot | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Gambetta | 229 870 € | 86 m² | 2 673 € |
| 16/12/2024 | 5 All Des Hirondelles | 222 400 € | 79 m² | 2 815 € |
| 09/12/2024 | 72 Av Du Kemmel | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Henri Bouchery | 354 000 € | 80 m² | 4 425 € |