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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A 5mn d'Astaffort, cette maison de village en pierre à rafraichir, bénéficie de nombreux atouts: - Proximité de l'école primaire - nombreuses animations dans le village - jardin ar...
8 Avenue de Gascogne 32700 Pergain-Taillac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 205 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2365 Chem Du Tucoulet | 223 300 € | 136 m² | 1 642 € |
| 30/01/2025 | 11 Av De Gascogne | 113 860 € | 138 m² | 825 € |
| 18/10/2024 | 475 Chem De Lacassore | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 09/09/2024 | 1140 Chem Du Feuga | 110 000 € | 138 m² | 797 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Cedres | 357 000 € | 200 m² | 1 785 € |
| 14/04/2023 | 5091 Bouron | 212 000 € | 178 m² | 1 191 € |