1 137 000 €
T12
358 m²
PERI
20167
-22%
vs marché
3 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 137 000 €
Maison • 12 pièces • 358 m²
PERI (20167) • Peri
Terrain
1 377 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Kallisté Conseil vous propose à l'achat, à seulement 20 minutes d'Ajaccio et de Porticcio, une résidence contemporaine comprenant 3 logements mitoyens. Édifiée en 2018, cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 137 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 731 €
Prix net vendeur
1 093 269 €
Frais de notaire
+76 810 €
Émoluments
10 958 €
Droits & taxes
64 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 213 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 213 810 €
Capital à emprunter
1 213 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 509 €/mois | 43 967 €/mois | 1 218 756 € | 126 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 650 €/mois | 32 273 €/mois | 1 278 000 € | 185 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 703 €/mois | 23 342 €/mois | 1 386 540 € | 294 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 1 507 200 € | 414 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 1 632 000 € | 539 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
47 256 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-4 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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