437 325 €
Maison
575 m²
PERIERS
50190
-52%
vs marché
761
€/m²
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Créer un compte gratuit437 325 €
Maison • 575 m²
PERIERS (50190)
Jardin
Sous-sol
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 325 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 820 €
Prix net vendeur
420 505 €
Frais de notaire
+30 667 €
Émoluments
4 508 €
Droits & taxes
24 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 992 €
Capital à emprunter
467 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 469 896 € | 48 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 492 720 € | 71 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 534 600 € | 113 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 159 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 207 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,36%
75 900 €/an
Rendement net
11,10%
après charges
Cashflow
+1 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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