437 325 €
Immeuble
575 m²
PERIERS
50190
N/A
vs marché
761
€/m²
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Créer un compte gratuit437 325 €
Chalet • 575 m²
PERIERS (50190)
Sous-sol
Chauffage fuel
AVENDRE Ancien hôtel restaurant bar à PERIERS dans la Manche (50)Centre ville, ancien hôtel, bar restaurant, comprenant :Au sous sol : cave set chaufferie (fuel)Au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 825 €
Prix net vendeur
416 500 €
Frais de notaire
+30 393 €
Émoluments
4 470 €
Droits & taxes
24 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 718 €
Capital à emprunter
467 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 469 644 € | 48 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 492 480 € | 71 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 113 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 580 800 € | 159 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 207 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,36%
75 900 €/an
Rendement net
11,10%
après charges
Cashflow
+1 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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