300 050 €
Bien
182 m²
PERIERS
50190
N/A
vs marché
1 649
€/m²
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Créer un compte gratuit300 050 €
Bien • 6 pièces • 182 m²
PERIERS (50190)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Fuel
Maison sur sous-sol année 1972 de 182 m² habitable comprenant un salon avec cheminée, salle lumineuse, cuisine aménagée, couloir desservant trois chambres, wc, salle de bains. Etag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 288 €
Prix net vendeur
285 762 €
Frais de notaire
+21 425 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 475 €
Capital à emprunter
321 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
24 024 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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