308 275 €
Bien
261 m²
PERIGNAC
17800
N/A
vs marché
1 181
€/m²
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Créer un compte gratuit308 275 €
Bien • 8 pièces • 261 m²
PERIGNAC (17800) • Pérignac
Niveaux
3
Construction
2013
Jardin
Garage
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2013, offrant un espace de vie généreux de 261 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 680 €
Prix net vendeur
293 595 €
Frais de notaire
+21 963 €
Émoluments
3 291 €
Droits & taxes
17 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 238 €
Capital à emprunter
330 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 331 548 € | 34 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 347 640 € | 50 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 377 280 € | 80 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 146 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,18%
34 452 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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