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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 35 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 9 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 18/12/2024 | 23 Che Des Horts | 366 100 € | 154 m² | 2 377 € |
| 12/11/2024 | 39 Rue Des Lievres | 407 241 € | 154 m² | 2 644 € |
| 20/09/2024 | 2d Av De La Republique | 609 000 € | 177 m² | 3 441 € |
| 02/08/2024 | 1 Che De La Cime Du Marais | 310 000 € | 189 m² | 1 640 € |
| 29/05/2024 | 17b Rue Des Jardins | 660 533 € | 223 m² | 2 962 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue De Sarlieve | 308 050 € | 155 m² | 1 987 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue Des Tournesols | 462 460 € | 188 m² | 2 460 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Vercingetorix | 440 800 € | 167 m² | 2 640 € |
| 15/05/2023 | 2 Av Du Chateau | 304 200 € | 160 m² | 1 901 € |