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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 118 m²
iad France - Igor Medjean vous propose: Maison familiale sur sous-sol enterré disposant au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et accès au jardin, une salle à manger, une cui...
5 rue du Coteau 63170 Pérignat-lès-Sarliève
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGNAT LES SARLIEVE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIERE
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 26 Che Des Horts | 425 500 € | 130 m² | 3 273 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Bois Joli | 234 000 € | 130 m² | 1 800 € |
| 13/09/2024 | 30 Rue De La Source | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 175 750 € | 95 m² | 1 850 € |
| 31/08/2024 | 6 Rue Du Clos Des Roseaux | 452 743 € | 125 m² | 3 622 € |
| 27/03/2024 | 16 Rue De La Pommeraie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 22/03/2024 | 8 Che De Noalhat | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 26/01/2024 | 20 Rue De La Pommeraie | 303 710 € | 99 m² | 3 068 € |
| 02/11/2023 | 69 Che De La Saulee | 264 670 € | 124 m² | 2 134 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Vercingetorix | 302 870 € | 101 m² | 2 999 € |
| 21/08/2023 | 15 Rue Saint Exupery | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Jean Jaures | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |
| 06/04/2023 | 13 Av Du Chateau | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |