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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Maison neuve de plain-pied de 110 m² environ habitables, idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERIGNY
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T4 PERIGNY
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522 000 € | 4 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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529 000 € | 4 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNY
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509 000 € | 4 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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534 000 € | 5 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGNY
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504 000 € | 4 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
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504 000 € | 4 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
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500 000 € | 4 902 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Des Lilas | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue De La Moulinette | 195 624 € | 94 m² | 2 081 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Quatre Chevaliers | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Du Tilleul | 341 600 € | 89 m² | 3 838 € |
| 14/03/2025 | 2 All De La Vigne | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Montaigne | 625 000 € | 124 m² | 5 040 € |
| 26/02/2025 | 98 Gr Grande Rue | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/02/2025 | 28a Rue Azay Le Rideau | 393 430 € | 90 m² | 4 371 € |
| 11/02/2025 | 10 Crs Des Beaux Arts | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue De La Garenne | 492 450 € | 94 m² | 5 239 € |
| 31/12/2024 | 19 Rue De La Moulinette | 190 090 € | 93 m² | 2 044 € |
| 24/12/2024 | 48 Rue De Cheverny | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Pres | 342 350 € | 95 m² | 3 604 € |
| 10/10/2024 | 20 Rue Montaigne | 520 120 € | 109 m² | 4 772 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Du Poteau | 405 730 € | 90 m² | 4 508 € |