359 000 €
T5
140 m²
PERIGNY
94520
-22%
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PERIGNY (94520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
18 480 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIGNY ↘ -15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MANDRES LES ROSES
|
359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANDRES LES ROSES
|
359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 MANDRES LES ROSES
|
369 500 € | 2 799 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 MANDRES LES ROSES
|
346 000 € | 2 507 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANDRES LES ROSES
|
346 000 € | 2 507 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANDRES LES ROSES
|
335 163 € | 2 394 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Vergers | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 19/12/2024 | 90 All Des Peupliers | 307 000 € | 113 m² | 2 717 € |
| 17/12/2024 | 74 Av Des Charmes | 441 429 € | 113 m² | 3 906 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp De La Grande Cour | 439 010 € | 122 m² | 3 598 € |
| 26/11/2024 | 74 Av Des Charmes | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 02/10/2024 | 12 Che Du Bel Air | 391 151 € | 118 m² | 3 315 € |
| 27/09/2024 | 16 Av Des Charmes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Des Pierreux | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 13/09/2024 | 54 All Des Erables | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/09/2024 | 53 All Des Erables | 373 000 € | 113 m² | 3 301 € |
| 30/08/2024 | 29 Av Des Tilleuls | 348 500 € | 113 m² | 3 084 € |
| 31/07/2024 | 9002 Rue De La Chaussee De L Etang | 355 970 € | 115 m² | 3 095 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Champagne | 426 991 € | 120 m² | 3 558 € |
| 15/07/2024 | 41 All Des Frenes | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 04/07/2024 | 83 All Des Acacias | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |