418 700 €
Bien
600 m²
PERIGUEUX
24000
N/A
vs marché
698
€/m²
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Créer un compte gratuit418 700 €
Immeuble • 600 m²
PERIGUEUX (24000) • Le Bassin
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 938 €
Prix net vendeur
398 762 €
Frais de notaire
+29 176 €
Émoluments
4 300 €
Droits & taxes
23 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 876 €
Capital à emprunter
447 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 449 652 € | 46 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 471 600 € | 68 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 108 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 152 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,92%
79 200 €/an
Rendement net
12,10%
après charges
Cashflow
+1 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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