984 000 €
Terrain
PERIGUEUX
24000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PERIGUEUX (24000) • Périgueux
Exposition Sud
Jardin
PERIGUEUX TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC CU SURFACE 1.5 HECTARES Conforme pour opération immobilière d'envergure, emplacement proche des commerces, écoles, bus.Légèrement en pente expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
984 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 857 €
Prix net vendeur
937 143 €
Frais de notaire
+66 103 €
Émoluments
9 462 €
Droits & taxes
55 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 050 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 050 103 €
Capital à emprunter
1 050 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 552 €/mois | 38 036 €/mois | 1 054 368 € | 109 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 213 €/mois | 27 918 €/mois | 1 105 560 € | 160 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 1 199 520 € | 254 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 1 303 920 € | 358 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 1 411 800 € | 466 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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