64 600 €
Terrain
832 m²
PERIGUEUX
24000
-62%
vs marché
78
€/m²
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Terrain • 832 m²
PERIGUEUX (24000)
Terrain
832 m²
Calme
Jardin
A31078SOC24 - Terrain constructible de 832 m² avec CU et étude de sol, dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 076 €
Prix net vendeur
61 524 €
Frais de notaire
+6 045 €
Émoluments
1 066 €
Droits & taxes
3 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 645 €
Capital à emprunter
70 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
170,01%
109 824 €/an
Rendement net
108,86%
après charges
Cashflow
+5 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 152 €/an
Charges copro. NR
4 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 688 €/an
GLI (2,5%)
2 746 €/an
Vacance locative
9 148 €/an
Total charges
33 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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