677 000 €
T20
791 m²
PERIGUEUX
24000
-58%
vs marché
856
€/m²
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Appartement T20 • 20 pièces • 791 m²
VIAGER
PERIGUEUX (24000) • Toulon - Beaulieu
Jardin
Cheminée
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
677 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 238 €
Prix net vendeur
644 762 €
Frais de notaire
+46 048 €
Émoluments
6 658 €
Droits & taxes
38 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
723 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
723 048 €
Capital à emprunter
723 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 643 €/mois | 26 191 €/mois | 726 012 € | 75 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 761 280 € | 110 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 825 840 € | 175 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 897 840 € | 247 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 972 000 € | 321 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,42%
104 412 €/an
Rendement net
9,87%
après charges
Cashflow
+1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 701 €/an
Charges copro. NR
4 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 309 €/an
GLI (2,5%)
2 610 €/an
Vacance locative
8 698 €/an
Total charges
32 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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