Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
A vendre à PERIGUEUX appartement duplex d'environ 48 m² vendu loué. Découvrez ce charmant duplex, situé à Périgueux (24000) ! Avec ses 52 m² habitable, cet appartement vous séduira...
38 Rue Courbet 24000 Périgueux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERIGUEUXComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERIGUEUX
|
99 000 € | 1 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
97 000 € | 1 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERIGUEUX
|
88 970 € | 1 618 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Romaine | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Nouvelle Du Port | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Mignot | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Aubergerie | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 10/04/2025 | 83 Crs Saint-georges | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 92 Rue Gambetta | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Biron | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 43 Crs Saint-georges | 58 050 € | 28 m² | 2 073 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Alary | 61 900 € | 35 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Du Terme St Sicaire | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 13/03/2025 | 93 Rue Chanzy | 59 400 € | 38 m² | 1 563 € |