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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 54 m²
EXCLUSIVITE vous présente ce bien du 18ème siècle idéalement placé dans le centre historique de Périgueux. L'emplacement est idéal pour profiter immédiatement du coeur de ville et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 43 Rue Des Remparts | 81 700 € | 44 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 44 Rte D Agonac | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Michel Roulland | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Du Cluzeau | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 13/03/2025 | 6 Rte D Agonac | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Beranger | 75 590 € | 43 m² | 1 758 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Du Docteur Calmette | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 10/01/2025 | 9 Pl Gour De L Arche | 140 040 € | 64 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Blaise Pascal | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Jean Cledat | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 09/12/2024 | 70 Rue Victor Basch | 183 500 € | 60 m² | 3 058 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Des Colonies | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 26/11/2024 | 45 Rue Chanzy | 145 750 € | 71 m² | 2 053 € |
| 15/11/2024 | 93 Rue Victor Hugo | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 74 Rue Biron | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |