34 805 €
Bien
80 m²
PERIGUEUX
24000
N/A
vs marché
435
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
VIAGER
PERIGUEUX (24000) • Toulon - Beaulieu
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Maison entièrement rénovée à 15 minutes de Périgueux avec une décote immédiate de 48,2 %. Age : Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 34805 EUR Rente : 313 EUR/mois Prix d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 805 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 657 €
Prix net vendeur
33 148 €
Frais de notaire
+4 014 €
Émoluments
709 €
Droits & taxes
1 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 819 €
Capital à emprunter
38 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 38 976 € | 4 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 9 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,34%
10 560 €/an
Rendement net
19,07%
après charges
Cashflow
+379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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