2 612 500 €
T97
560 m²
PERIGUEUX
24000
+140%
vs marché
4 665
€/m²
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Créer un compte gratuit2 612 500 €
Maison • 97 pièces • 560 m²
PERIGUEUX (24000) • centre-ville
Terrasse
Jardin
DPE
A
25 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Saisissez une occasion unique d'investir au cœur du Périgord : un ensemble de résidences de vacances écologiques haut de gamme, nichées dans un parc boisé de 8 hectares au charme a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 612 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-100 481 €
Prix net vendeur
2 512 019 €
Frais de notaire
+174 120 €
Émoluments
24 561 €
Droits & taxes
148 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 786 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 786 620 €
Capital à emprunter
2 786 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 308 €/mois | 100 933 €/mois | 2 797 872 € | 289 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 449 €/mois | 74 088 €/mois | 2 933 880 € | 425 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 684 €/mois | 53 588 €/mois | 3 183 120 € | 675 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 417 €/mois | 43 688 €/mois | 3 460 080 € | 952 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 488 €/mois | 37 842 €/mois | 3 746 400 € | 1 238 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
73 920 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-12 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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