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DORDOGNE - A PROXIMITE DE PERIGUEUX INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC DES CONDITIONS FINANCIÈRES FAVORABLES Age : Homme de 78 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 48850 EUR Rente : 781 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 54 096 € | 5 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIGUEUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERIGUEUXComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rue Des Pres | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Camille Flammarion | 242 500 € | 84 m² | 2 887 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Clermont De Piles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Victor Basch | 245 650 € | 82 m² | 2 996 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Des Pres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue General Clergerie | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 24/03/2025 | 36 Rue Gabriel Lacueille | 95 060 € | 90 m² | 1 056 € |
| 13/03/2025 | 78 Rue Gabriel Lacueille | 267 820 € | 98 m² | 2 733 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Moissan | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Georges Goursat Dit Sem | 219 675 € | 90 m² | 2 441 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Du Docteur Calmette | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue De Vesone | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Pierre De Coubertin | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Calmette | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/02/2025 | 2 Bd Des Arenes | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |