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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Périgueux centre, dans une résidence avec l'ascenseur, appartement F4 de 76 m² + loggia de 3,80 m². Il comprend : une entrée de 10 m², un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, s...
7 Rue du Lys 24000 Périgueux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 653 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERIGUEUXComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auJvy Actuel
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139 700 € | - |
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#agKTD
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117 500 € | -15,9% |
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#ahPF3
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127 490 € | -8,7% |
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#akFCO
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129 000 € | -7,7% |
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#axwD0
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132 000 € | -5,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 28/02/2025 | 83 Crs Saint-georges | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 28/02/2025 | 94 Rue Pierre Magne | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue Louis Blanc | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |