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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
A vendre, au coeur du centre ville de Périgueux dans la résidence Sainte Ursule, situé au 6ème étage avec ascenseur.Ce bel appartement traversant de 75.26 m² et une loggia fermée d...
7 Av Mal d Lattre de Tassigny 24000 Périgueux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGUEUX
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140 000 € | 1 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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139 500 € | 1 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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139 500 € | 1 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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141 900 € | 2 027 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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146 475 € | 1 786 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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149 900 € | 1 684 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 28/02/2025 | 83 Crs Saint-georges | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 28/02/2025 | 94 Rue Pierre Magne | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Des Pres | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |