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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé en plein centre historique de Périgueux, cet appartement T1 bis traversant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 59 808 € | 6 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERIGUEUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERIGUEUX
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54 500 € | 1 652 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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56 000 € | 1 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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56 000 € | 1 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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57 240 € | 1 974 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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50 000 € | 1 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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49 500 € | 1 500 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 PERIGUEUX
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46 500 € | 1 661 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PERIGUEUX
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46 500 € | 1 661 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Balzac | 186 000 € | 25 m² | 7 440 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Romaine | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Nouvelle Du Port | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Mignot | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Arago | 39 320 € | 24 m² | 1 638 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Aubergerie | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 10/04/2025 | 83 Crs Saint-georges | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 92 Rue Gambetta | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Biron | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Fournier Lacharmie | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 26/03/2025 | 43 Crs Saint-georges | 58 050 € | 28 m² | 2 073 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Alary | 61 900 € | 35 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Du Terme St Sicaire | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |