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24000 - PERIGUEUXExceptionnel et rare !!!Au coeur du patrimoine historique de Périgueux, dans une rue piétonne en hyper centre-ville, et au sein d'un hôtel particulier du 16ème siè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 50 Rue Du President Wilson | 217 250 € | 128 m² | 1 697 € |
| 04/10/2024 | 15 Av Mal De Lattre De Tassigny | 162 000 € | 149 m² | 1 087 € |
| 11/07/2024 | 11 Pl Francheville | 392 000 € | 150 m² | 2 613 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Antoine Gadaud | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 25/06/2024 | 95 Rue Chanzy | 269 500 € | 126 m² | 2 139 € |
| 24/01/2024 | 4 Rue Du President Wilson | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue Limogeanne | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 18/01/2024 | 12 Pl Andre Maurois | 353 000 € | 145 m² | 2 434 € |
| 31/08/2023 | 70b Rue Lagrange Chancel | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |
| 17/08/2023 | 29ter Rue Gambetta | 77 800 € | 114 m² | 682 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue Du President Wilson | 288 000 € | 121 m² | 2 380 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Conde | 273 200 € | 139 m² | 1 965 € |