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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison avec jardinDécouvrez ce bien immobilier atypique de 124 m², offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel à un prix attractif de 130 000 €. Idéal pour un premier achat ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERIGUEUXComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rue Des Pres | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 18/04/2025 | 120 Rue Des Remparts | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Clermont De Piles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue Biron | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Des Pres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue De Vesone | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 17/02/2025 | 2 Bd Des Arenes | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Sevene | 337 000 € | 140 m² | 2 407 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Combe Des Dames | 314 800 € | 108 m² | 2 915 € |
| 20/01/2025 | 1b Rue Marechal Joffre | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Terme St Sicaire | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Font Claude | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Docteur Calmette | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 27/12/2024 | 7ter Rue Nouvelle Des Quais | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/12/2024 | 17b Rue De La Station | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |