130 850 €
Bien
74 m²
PERIGUEUX
24000
N/A
vs marché
1 768
€/m²
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Créer un compte gratuit130 850 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
PERIGUEUX (24000) • Périgueux
Niveaux
4
Copropriété
10 lots
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
277 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
PERIGUEUX - SECTEUR VESONEDécouvrez cet appartement traversant situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, agréable et sécurisée à Périgueux. À proximité immédiate du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 231 €
Prix net vendeur
124 619 €
Frais de notaire
+10 373 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 223 €
Capital à emprunter
141 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
9 768 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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