Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison à fort potentiel. Usage mixte possible : actuellement activité professionnelle en RDC et appartement à aménager à l'étage. Posibilité de créer 2 appartements avec accès indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERIGUEUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERIGUEUX
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
151 500 € | 1 457 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
157 500 € | 1 544 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
157 500 € | 1 544 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rue Des Pres | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Camille Flammarion | 242 500 € | 84 m² | 2 887 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Clermont De Piles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Victor Basch | 245 650 € | 82 m² | 2 996 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue General Clergerie | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Des Pres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/03/2025 | 36 Rue Gabriel Lacueille | 95 060 € | 90 m² | 1 056 € |
| 13/03/2025 | 78 Rue Gabriel Lacueille | 267 820 € | 98 m² | 2 733 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Moissan | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Georges Goursat Dit Sem | 219 675 € | 90 m² | 2 441 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Du Docteur Calmette | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue De Vesone | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Pierre De Coubertin | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Calmette | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Des Remparts | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |