2 612 500 €
Bien
560 m²
PERIGUEUX
24000
N/A
vs marché
4 665
€/m²
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Créer un compte gratuit2 612 500 €
Bien • 97 pièces • 560 m²
PERIGUEUX (24000) • Périgueux
Terrasse
Jardin
DPE
A
25 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Saisissez une occasion unique d'investir au cœur du Périgord : un ensemble de résidences de vacances écologiques haut de gamme, nichées dans un parc boisé de 8 hectares au charme a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 612 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-124 405 €
Prix net vendeur
2 488 095 €
Frais de notaire
+172 479 €
Émoluments
24 332 €
Droits & taxes
146 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 784 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 784 979 €
Capital à emprunter
2 784 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 289 €/mois | 100 876 €/mois | 2 796 276 € | 289 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 435 €/mois | 74 045 €/mois | 2 932 200 € | 425 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 673 €/mois | 53 555 €/mois | 3 181 140 € | 674 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 408 €/mois | 43 661 €/mois | 3 457 920 € | 951 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 481 €/mois | 37 821 €/mois | 3 744 300 € | 1 237 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
73 920 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-12 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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