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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Nichée au cœur de Périgueux, cette maison de caractère de 1900 développe une surface habitable d'environ 162 m² et séduit par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, ...
4 Rue de Varsovie 24000 Périgueux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIGUEUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGUEUX
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376 560 € | 2 510 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGUEUX
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372 340 € | 2 372 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGUEUX
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIGUEUX
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PERIGUEUX
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399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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399 600 € | 2 310 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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399 620 € | 2 220 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 89 Rue Biron | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Sevene | 337 000 € | 140 m² | 2 407 € |
| 19/12/2024 | 17b Rue De La Station | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 02/12/2024 | 37 Rue Talleyrand Perigord | 157 000 € | 172 m² | 913 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue Gilbert Privat | 406 000 € | 180 m² | 2 256 € |
| 17/10/2024 | 33 Rue De La Pepiniere | 238 000 € | 180 m² | 1 322 € |
| 30/09/2024 | 96 Bd Du Petit Change | 140 540 € | 144 m² | 976 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Lamartine | 418 000 € | 180 m² | 2 322 € |
| 16/09/2024 | 20 Bd Bertran De Born | 323 500 € | 148 m² | 2 186 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue Lamartine | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 12/09/2024 | 157c Che Du Puyrousseau | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue De Grenade | 241 500 € | 131 m² | 1 844 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue Sainte Claire | 284 612 € | 186 m² | 1 530 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Leon Dessales | 442 000 € | 133 m² | 3 323 € |
| 22/07/2024 | 29 Rue Du Docteur Calmette | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |