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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
PERIGUEUX - CLOS CHASSAING Découvrez cette charmante maison de ville à PERIGUEUX, dans un quartier calme. Avec son jardin et sa terrasse, profitez d'un espace extérieur agréable. C...
50 Rue du Terme Saint Sicaire 24000 Périgueux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 021 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGUEUX
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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157 000 € | 2 243 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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157 000 € | 2 243 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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134 500 € | 1 868 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 43 Rue Des Remparts | 81 700 € | 44 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 44 Rte D Agonac | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Michel Roulland | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Victor Basch | 245 650 € | 82 m² | 2 996 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Du Cluzeau | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 13/03/2025 | 6 Rte D Agonac | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Beranger | 75 590 € | 43 m² | 1 758 € |
| 29/01/2025 | 23b Rue Des Jacobins | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Du Docteur Calmette | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 20/01/2025 | 110 Rue Louis Blanc | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 10/01/2025 | 9 Pl Gour De L Arche | 140 040 € | 64 m² | 2 188 € |
| 23/12/2024 | 69 Bd De Stalingrad | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Blaise Pascal | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Jean Cledat | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 09/12/2024 | 70 Rue Victor Basch | 183 500 € | 60 m² | 3 058 € |