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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
VENTE d'un appartement T1 (26 m²) à Périgueux, idéal pour un premier achat ou investisseur ! - À VENDRE : Appartement T1 à Périgueux, une opportunité à ne pas manquer pour les prim...
12 Rue Gabriel Lacueille 24000 Périgueux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERIGUEUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Balzac | 186 000 € | 25 m² | 7 440 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Arago | 39 320 € | 24 m² | 1 638 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Biron | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Fournier Lacharmie | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 26/03/2025 | 43 Crs Saint-georges | 58 050 € | 28 m² | 2 073 € |
| 21/03/2025 | 62 Rue Pierre Semard | 37 900 € | 17 m² | 2 229 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Alary | 61 900 € | 35 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Du Terme St Sicaire | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 13/03/2025 | 93 Rue Chanzy | 59 400 € | 38 m² | 1 563 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue Du President Wilson | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Lamartine | 46 050 € | 14 m² | 3 289 € |
| 28/02/2025 | 77 Rue Pierre Magne | 39 500 € | 26 m² | 1 519 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 40 300 € | 28 m² | 1 439 € |