32 823 €
Bien
87 m²
PERIGUEUX
24000
N/A
vs marché
377
€/m²
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Créer un compte gratuit32 823 €
Bien • 2 pièces • 87 m²
VIAGER
PERIGUEUX (24000) • centre-ville
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
15 kg CO₂
Immeuble de caractère en viager libre loué - Adresse d'exception au coeur du centre historique de Périgueux Age : Femme de 73 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 32823 EUR Rente : 1252...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 823 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 563 €
Prix net vendeur
31 260 €
Frais de notaire
+3 879 €
Émoluments
685 €
Droits & taxes
1 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 702 €
Capital à emprunter
36 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 36 876 € | 3 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 38 640 € | 5 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 41 940 € | 8 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 45 600 € | 12 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,99%
11 484 €/an
Rendement net
22,02%
après charges
Cashflow
+444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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