1 218 000 €
Bien
695 m²
PERIGUEUX
24000
N/A
vs marché
1 753
€/m²
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Créer un compte gratuit1 218 000 €
Bien • 30 pièces • 695 m²
SANS TRAVAUX
PERIGUEUX (24000) • Périgueux
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
PROPRIETE UNIQUE EN SON GENRE EN EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Périgueux su la commune de Coulounieix-Chamiers idéal pour Investisseur ! Nous vous présentons aujourd'hui, dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 000 €
Prix net vendeur
1 160 000 €
Frais de notaire
+81 388 €
Émoluments
11 598 €
Droits & taxes
68 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 299 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 299 388 €
Capital à emprunter
1 299 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 531 €/mois | 47 064 €/mois | 1 304 604 € | 135 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 401 €/mois | 34 548 €/mois | 1 368 120 € | 198 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 1 484 280 € | 314 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 1 613 280 € | 443 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 1 746 900 € | 577 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
91 740 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-2 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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