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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 58 m²
Niché au cÅ“ur du quartier recherché de Saint-Georges, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative ne faiblit jamais. À quelques foulées ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 43 Rue Des Remparts | 81 700 € | 44 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 44 Rte D Agonac | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Michel Roulland | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Du Cluzeau | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 13/03/2025 | 6 Rte D Agonac | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Beranger | 75 590 € | 43 m² | 1 758 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Du Docteur Calmette | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 10/01/2025 | 9 Pl Gour De L Arche | 140 040 € | 64 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Blaise Pascal | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Jean Cledat | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 09/12/2024 | 70 Rue Victor Basch | 183 500 € | 60 m² | 3 058 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Des Colonies | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 26/11/2024 | 45 Rue Chanzy | 145 750 € | 71 m² | 2 053 € |
| 15/11/2024 | 93 Rue Victor Hugo | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 74 Rue Biron | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |