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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 250 m²
A vendre dans l'Hyper centre ville 3 appartements dans un immeuble bourgeois dont 2 à rénover ( menuiseries, électricité, plomberie, décoration, sanitaires et cuisine) :Un 1er appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Courbet | 470 000 € | 218 m² | 2 156 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Jacques Le Lorrain | 355 000 € | 202 m² | 1 757 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Des Pres | 376 550 € | 200 m² | 1 883 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 285 000 € | 214 m² | 1 332 € |
| 12/04/2024 | 40 Rue Antoine Gadaud | 330 000 € | 220 m² | 1 500 € |
| 28/11/2023 | 19 Rue Ernest Guillier | 700 000 € | 205 m² | 3 415 € |
| 06/09/2023 | 218b Rte D Angouleme | 380 000 € | 210 m² | 1 810 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Sirey | 533 300 € | 221 m² | 2 413 € |
| 29/08/2023 | 4 Rue Des Freres Peyronnet | 381 250 € | 201 m² | 1 897 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 225 m² | 1 378 € |
| 21/08/2023 | 48 Bd Albert Claveille | 635 000 € | 200 m² | 3 175 € |
| 24/07/2023 | 37 Rue Gambetta | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 28/06/2023 | 14 Rue Emile Combe | 424 522 € | 205 m² | 2 071 € |
| 13/04/2023 | 2 Rue Des Pres | 347 900 € | 200 m² | 1 740 € |